影響房屋防水工程質量的因素是多方面的：
一、在防水材料方面。從工程需要的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證，只有通過檢驗的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，還要由施工單位按要求進行抽樣復試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。
二、防水設計方面。為了使設計人員在進行屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對各種不同的工程提出不同的“設計要點”和“細部構造”。同時，設計人員還“應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能只憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。
三、
施工工藝不當
在屋面混凝土施工時，由兩班組同時從兩端向中間施搗，施工間歇時留下施工縫處理不當，給混凝土變形留下隱患。再就是用夾板作模板，周轉到屋面板時已破損變形嚴重，這樣模板容易漏漿和吸水快，加上養護不當，使混凝土質量相對變差；混凝土水灰比控制不當或過度振搗都可加大混凝土變形的可能性，另外過早澆搗后澆帶也是不可勿視的原因。
四、混凝土收縮
混凝土收縮可分為凝縮和干縮，混凝土澆筑后受風吹日曬，混凝土的水份蒸發可引起收縮，受干燥影響表面產生急劇收縮，而混凝土內部受到影響小變形相對較小，因而表面收縮變形受到內部混凝土的約束而產生收縮裂縫。
五、溫度影響
屋面混凝土在澆筑后未給予妥當的養護，處于直接日照之下而產生溫度上升，到夜間混凝土表面溫度下降，而混凝土早期在硬化過程中內部放出大量的水化熱，造成不均勻降溫，產生較大的溫差，這時混凝土發生溫度收縮，當混凝土變形受到外部結構約束時，即混凝土內部產生拉應力（溫度應力），在釋放溫度應力過程中，應力超過混凝土強度時，就導致混凝土開裂。此類裂縫往往具有貫穿性。
方案一：裂紋處理（
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