摘要：屋面漏水是建筑工程中存在的質量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，并進一步縮短建筑物的使用壽命。治理滲漏是項綜合防治的長期工作。文章分析了當前屋面防水存在的問題；針對存在的問題，探討了屋面防水的施工技術及施工質量保障措施。
房屋屋面的滲漏不但影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，而且進一步縮短建筑物的使用壽命。防水質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因，目前，較多采用的是剛性及柔性防水以及二者相結合即剛柔性防水三種方式。
一、常見的屋面滲漏的原因
（一）設計方面
設計上考慮不周，節點作法不合理，違反施工規范，造成建筑物先天不良，埋下滲漏隱患。
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1．油氈卷材。卷材防水工程質量在很大程度上取決于原材料的質量。當前，由于改革浪潮給建筑市場帶來了巨大的活力：各種新型防水材料應運而生，目前社會上油氈卷材和膠結材料產品繁多，雖均有出廠合格證，但經試驗或檢驗后依然有一些達不到設計要求和規范規定。因此，決不能僅依據出廠合格證就輕易使用這些材料，更何況本來合格的材料由于運輸、保管不當，也可能損壞、變質。所以使用前還應送到試驗室進行復試，合格后方可使用。
2．綠豆砂。目前合格的綠豆砂太少，綠豆砂成了蠶豆砂、甚至土豆砂。2mm厚的油無法將其粘住，形成浮石，經雨水沖刷很容易堵塞排水口，造成屋面積水。常用的紙胎油氈只能在一定時間內浸水不漏，并不能長時間在水中浸泡。實踐證明，綠豆砂保護層做得好的屋面，可以歷經十幾年而油氈不老化，大大延長了屋面的使用年限。
（三）施工問題
做得好的基層（如找平層）其本身就具有一定的防水性。反之，防水層做得再好，基層脫皮、起砂、倒坡、開裂，就要引起油氈空鼓開裂造成滲漏。導致水泥砂漿找平層開裂的主要原因有：
1．保溫層鋪墊不平不實，造成攏干層厚薄不勻，干縮不一致。
2．未按規定設置分格縫。由于找平層的開裂在所難免，設置分格縫的目的是把規則裂縫集中引導到分格縫處，以便集中處理。規范規定分格縫應留在預制板支承邊的拼縫處，縫寬一般為20mm，縱橫向最大間距為6m，并加蓋200～300mm寬單邊貼的油氈。
3．材料配比不準、水泥用量過大，砂了粒徑過細（如粉砂）或加水失控等。
4．養護不好，保護不當造成早期脫水、受凍。
出現以上問題的癥狀歸根結底還是工程施工過程中的不規范操作造成的，因此為了更好地做好屋面的防水防滲工作，必須嚴格按照以下工藝技術要求施工：
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1．施工前的技術準備工作。屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時工程依據施工組織有計劃地展開施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量。
2．對施工人員及施工程序的要求。屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。
3．對屋面設計的要求。
�。�1）增加建筑屋面防水工程設計篇，堅持屋面防水設計等級，遵循防排結合、柔剛結合的設計原則，保證采用標準與節點設計結合的做法；
�。�2）剛性防水不得用于有高溫或震動的建筑，也不適用于基礎有較大沉降的建筑；
�。�3）當采用防水新工藝、新材料沒有國家標準時，應報請建設行政主管部門組織論證，當確認能保證實施操作、能達到防水質量要求時，方可應用于工程；
�。�4）建立防水工程設計機制，做好防水工程的設計交底工作。
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剛性防水屋面的結構層宜為整體現澆，一般平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度為2%時，宜選用材料找坡；當坡度為3％時，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，水落管徑不應小于75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2。當用預制鋼筋混凝土空心板時，蓋屋面板用0號砂漿坐漿，應用C20的細石混凝土認真灌縫，并且灌縫的混凝土應摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙應進行密封處理，初凝后，養護7 d，放水檢查有無滲漏現象，如發現滲漏應用1：2砂漿補實。防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質量，保證將基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力。
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柔性防水屋面的結構層宜為整體現澆。鋪設防水卷材的基層必須干凈、干燥。防水卷材的鋪設方法有空鋪法、點粘法、條粘法、機械固定法等，施工工藝主要有冷粘法、熱粘法、熱熔法及自粘法等。防水卷材的鋪設應注意以下幾個問題：
1．卷材鋪貼方向。屋面坡度小3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。
2．細部構造復雜部位處理。對水落口、天溝、檐溝、伸出屋面的管道、陰陽角等部位，在大面積鋪貼卷材前，必須作附加防水層，進行增強處理。當采用聚氨酯涂膜作附加層時可將聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例配合，攪拌均勻，再進行均勻刮涂。刮涂的寬度以距中心200mm以上為宜，一般須刮涂2～3遍，涂膜總厚度以1.5～2mm為宜，待涂膜完全固化后方可鋪貼卷材。
3．鋪貼卷材。
（1）屋面鋪粘卷材時，應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，注意雙向流水坡度卷材的搭接要順流水方向；長邊及端頭的搭接寬度空鋪、點粘、條粘時均為100mm，滿貼法時為80mm且端頭接槎要錯開250mm。
�。�2）根據卷材配置的部位，從流水坡度的下坡開始，彈出標準線，并使卷材的長向與流水坡方向垂直。
4．排氣、壓實。每當鋪完一卷卷材后，應立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材的一端開始，朝橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材與基層之間的空氣，使其黏結牢固。排除空氣后，平面部位可用外包橡膠的長300mm、重30kg的鐵輥滾壓，使卷材與基層粘結牢固。垂直部位可在排除空氣后用手持壓輥滾壓貼牢。
三、結語
屋面防水工程是一項系統工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，哪一個環節稍有不慎則會發生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴格控制才能達到使用功能及耐久性要求。
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