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東莞屋面防水滲漏分析
發(fā)布時(shí)間：2014-08-05
屋面防水設(shè)計(jì)在工程中占有很重要的地位,它是保證工程結(jié)構(gòu)不受雨水侵蝕的一個(gè)主要環(huán)節(jié).防水效果的好壞,直接影響到建筑物的使用壽命,因此,在設(shè)計(jì)中必須嚴(yán)格認(rèn)真地選擇合適的屋面防水做法. 防水設(shè)計(jì)依防水材料性能不同,分為柔性防水和剛性防水兩大類,柔性放水以卷材應(yīng)用較多,剛性防水以結(jié)構(gòu)自防水和防水砼等.
坡屋面防水滲漏原因
坡屋面防水出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的;包括材料質(zhì)量,設(shè)計(jì)方法,施工做法等各種因素,防水材料質(zhì)量的好壞是設(shè)計(jì)采用的基礎(chǔ).
90年代以前,我國(guó)屋面防水采用最多的是柔性防水,設(shè)計(jì)多數(shù)采用三氈四油作為屋面防水材料,早期施工單位都能嚴(yán)格按瀝青牌號(hào)大小比例配比瀝青,做屋面三氈四油防水,均能滿足一定年限的防水壽命;后期由于瀝青和油氈質(zhì)量的降低,施工單位采購(gòu)一種牌號(hào)的瀝青,來(lái)施工三氈四油作為屋面防水.由于天氣溫差的變化,瀝青的老化,導(dǎo)致三氈四油開始產(chǎn)生裂縫,從工程竣工到屋面防水出現(xiàn)滲漏的使用年限正在逐年縮短,有的工程竣工當(dāng)年屋面防水就出現(xiàn)滲漏,嚴(yán)重影響工程的整體質(zhì)量.
屋面防水的滲漏在全國(guó)影響很大,全國(guó)多次開現(xiàn)場(chǎng)會(huì),要求有關(guān)部門,研制開發(fā)屋面防水材料,有些企業(yè),先后研制開發(fā)出了不同原材料的防水卷材和防水粉,還有不同質(zhì)量的改性瀝青卷材,聚乙稀丙綸雙面復(fù)合防水卷材,橡膠防水卷材等,硅質(zhì)密實(shí)劑摻入砼當(dāng)中防水.但是,新型防水材料也存在材料質(zhì)量問(wèn)題,不少的防水卷材是由小企業(yè)生產(chǎn)的,由于技術(shù)力量的薄弱,造成產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo),有的產(chǎn)品出示的樣品質(zhì)量是好的,而成批生產(chǎn)的較粗制,設(shè)計(jì)時(shí)不知采用那種防水卷材為好.
早期設(shè)計(jì)的屋面大多數(shù)是平屋面,平屋面有存水時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題,由于防水卷材質(zhì)量的問(wèn)題,施工質(zhì)量操做不到位不達(dá)標(biāo),屋面放水層在溫差變化和大氣對(duì)卷材的老化過(guò)程中,造成防水卷材變形開裂,而使屋面產(chǎn)生滲漏,影響屋面使用.近期隨著設(shè)計(jì)的改進(jìn),考慮到平屋面有存水時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題,而設(shè)計(jì)采用坡屋面結(jié)構(gòu)(1%坡),這樣從形式上看屋面存水時(shí)間是短了,但是坡屋面給施工帶來(lái)了一定的難度,有些部位施工很難保證質(zhì)量.坡屋面結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo),很容易使坡屋面的天溝,煙道根部,排氣管道根部,造型和轉(zhuǎn)角處等防水層施工不平整,產(chǎn)生滲漏.如方洲小區(qū)住宅樓屋面設(shè)計(jì)采用的是雙坡屋面形式,屋面坡度為1%,屋面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼斜板,屋面防水層原設(shè)計(jì)為兩種做法,第一種防水層做法為聚乙稀丙綸雙面復(fù)合防水卷材,第二種防水層做法為砼內(nèi)摻入硅質(zhì)密實(shí)劑防水(剛性防水),施工單位選擇了第二種防水層做法,由于坡屋面現(xiàn)澆鋼筋砼斜板施工振搗不密實(shí),經(jīng)過(guò)冬夏雨雪的考驗(yàn)結(jié)果屋面四處滲漏;經(jīng)過(guò)返工修復(fù)滲漏點(diǎn),還是很難保證不滲漏,給商品住宅樓的質(zhì)量帶來(lái)了很大的影響.
解決坡屋面防水滲漏的建議
剛性防水屋面在施工過(guò)程中,施工達(dá)標(biāo)有一定的難度,剛性防水的施工難度在于施工是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的砼的密實(shí)度,強(qiáng)度,邊角的密實(shí)度,特別是出屋面的煙道墻根部和排氣管的根部,屋面轉(zhuǎn)角根部,高低差錯(cuò)臺(tái)墻根部,這些部位施工質(zhì)量不好就很容易產(chǎn)生滲漏.建議坡屋面防水層采用柔性防水,由于柔性防水卷材可以任意變形,能適應(yīng)抵消溫差的變化,能抵消一部分屋面結(jié)構(gòu)熱脹冷縮,可以根據(jù)建筑物的性質(zhì)重要程度使用功能的要求及屋面防水耐久年限等,可按不同等級(jí)的要求選擇不同材料來(lái)滿足不同的設(shè)防要求.為了保證屋面防水工程的質(zhì)量,屋面防水設(shè)計(jì)應(yīng)選擇有防水設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人員承擔(dān),設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合工程的特點(diǎn),屋面防水構(gòu)造要認(rèn)真處理,重點(diǎn)部位要有大樣詳圖.
施工是建筑工程中最重要的階段,所以對(duì)屋面防水工程應(yīng)實(shí)行專業(yè)隊(duì)伍施工,凡未經(jīng)主管部門頒發(fā)防水施工許可證的防水隊(duì)伍,不得承攬屋面放水工程施工.防水工人應(yīng)按《建筑工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》要求,組織防水技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格者準(zhǔn)予持證上崗.未經(jīng)設(shè)計(jì)部門的同意,施工單位不許隨意改變屋面防水卷材的種類和質(zhì)量,以防降低屋面防水的功能和造成屋面防水的滲漏.屋面防水竣工交付使用后,使用單位應(yīng)加強(qiáng)管理,無(wú)特殊情況不準(zhǔn)有人上屋面,嚴(yán)防屋面防水層被破壞.同時(shí)要經(jīng)常清理屋面雜物,防止排水管口堵塞,造成屋面積水,并要及時(shí)清理屋面砂土,防止由此引起的破壞和滲漏.在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)屋面防水層損壞或滲漏時(shí),應(yīng)及時(shí)通知施工單位或屋面防水管理單位維修.
結(jié)語(yǔ)
屋面防水工程只要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì),施工,材料,管理維修環(huán)節(jié),精心設(shè)計(jì),精心施工,我們相信,屋面防水工程質(zhì)量一定會(huì)達(dá)到滿足使用的要求.
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