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淋浴間漏水 問題的原因在于淋浴區域的防水材料和施工 質量不合格，同時上水系統和下水系統的設置也存在問題。

　　網友求助：近日，家住北七家西湖新村的王先生給網編打來電話，說自己家99年裝修時在一個衛生間里設置了淋浴區域，但是裝修完沒幾個月，淋浴區域的外部墻面就出現了輕微的滲水現象，王先生以為是淋浴區域比較潮濕所致，當時大部分時間又忙于照顧癱瘓的岳母，他便沒太理會這事。然而隨著時間的流逝，墻面的滲水現象卻愈發嚴重。現在，王先生家用水需要靠樓道設備間里的總閥控制，需要用水時打開總閥，用純凈水桶和臉盆等盛滿水后就得馬上關閉總閥，這種情況影響了一家人的正常生活。由于當時簽訂的裝修合同早已過了保修期，王先生找不到合適的施工單位，于是求助，希望網站能聯絡專家能夠給他提供一些幫助。

　　現場直擊： 

　　小編了解情況后，隨即聯系了北京元洲裝飾有限責任公司的王恩來工程師一起前往西湖新村王先生家。剛走進王先生家，小編就看到淋浴區域外的玄關處墻面脫落和霉變的面積比較大，與這些受損墻面相連的木質門套和埡口部位也出現了腐爛現象，這與王先生家中其他空間精致的布置格局形成了極大的反差，讓人覺得很不協調。還看到，王先生家淋浴間水池的塞子處已是繡跡斑斑，王先生說幾個月前的一天早晨醒來，發現玄關的過道里都是水。 

　　元洲裝飾公司的王恩來工程師仔細查看了淋浴間的墻面、地面和外墻的損壞情況，他認為王先生家淋浴間漏水問題的原因在于淋浴區域的防水材料和施工質量不合格，同時上水系統和下水系統的設置也存在問題。

　　專家支招： 

　　1.拆除瓷磚，找出癥結。根據自身意愿，可選擇“小改”或“大改”。“小改”：設置一個獨立的淋浴區域。拆除淋浴間埋水管的地臺處的地磚（3平米）、淋浴墻面的瓷磚（6－7平米）和沿淋浴區域地面四周的墻磚（距地面約30厘米高），總共10多平米墻地磚。“大改”：追求淋浴間墻地磚色調一致的整體效果。在“小改”的基礎上，拆除整個淋浴間的墻地磚，面積在20平米左右。 

　　2.對墻地面做防水處理； 

　　3.改造上水和下水系統的水管； 

　　4.對墻面做抹平處理和重新鋪砌墻地磚； 

　　5.被損壞的門套、埡口的修補； “小改”：切割門套和埡口處脫落和霉變部位，重新安裝和刷漆。此處實行“小改”容易造成重新安裝部分的材質、油漆等與原先部分不協調，接口處也容易出現開裂現象。王恩來工程師說“小改”適用于準備2、3年內重新裝修的情形。“大改”：拆除整個受損的門套和埡口，重新安裝并刷漆，可以使門套和埡口整體色調與材質保持統一協調，適合于近幾年內不準備裝修的情形。 

　　專家建議： 

　　1.業主可以找原先簽訂裝修合同的公司要求其免費維修，若超過保修期，可進行付費維修； 

　　2.業主也可以找一家有資質且信譽好的公司，與其簽訂合同，進行付費維修； 

　　3.業主在衛生間防水系統施工完成之后24小時內應進行蔽水實驗，可使衛生間地面蓄水3厘米，觀察有無滲水現象； 

　　4.業主在房屋水管線路改造完成之后應進行打壓實驗，觀察施工人員所用的打壓表顯示數據是否正常，這是像水路改造這類隱蔽工程驗收的一個重要內容； 

　　5.北京地區家裝防滲漏工程保修期是5年，其他施工項目保修期是2年，專家建議業主在臨近保修期時對房屋做個全面檢查，使自身能更好地享受免費維修服務。