工程案例
業(yè)務范圍
玻璃幕墻建筑維護
發(fā)布時間：2014-08-09
玻璃幕墻建筑自問世以來，以其自重輕、工期短及外觀時尚的特點，受到不少建筑商的青睞。我國是從1983年開始引進玻璃幕墻建筑技術的。1984年上海出現(xiàn)國內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈。隨后在短短20多年時間里，我國迅速發(fā)展成世界第一幕墻生產(chǎn)大國和使用大國。據(jù)上海市房地產(chǎn)局統(tǒng)計，至2004年底，上海已有玻璃幕墻建筑2239個，幕墻面積達1000萬平方米，其中10年以上的“中老年”玻璃幕墻建筑545幢，成為我國玻璃幕墻建筑數(shù)量最多的城市。然而，任何事物都有它的雙重性，作為現(xiàn)代建筑的象征，玻璃幕墻自然也不例外。它一旦遭受嚴寒酷暑的侵蝕，就會自動爆裂墜落。
因此，1996年建設部頒發(fā)了《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》，文件規(guī)定：正常使用時每5年進行一次全面檢查。上海率先對既有玻璃幕墻建筑質(zhì)量進行第一次普查，發(fā)現(xiàn)存在5大隱患。
上海市建委與上海市房地產(chǎn)局聯(lián)手，對既有玻璃幕墻開始專項整治，而且措施很到位，既沒有叫停、封殺，也沒有聽之任之，這個多年難以解決的老大難問題就此迎刃而解了。上海在這次整治玻璃幕墻建筑的行動中所采取的措施給各地建筑主管部門帶來一些啟迪。
啟示一：玻璃幕墻應定期普查
玻璃幕墻盡管具諸多優(yōu)點，但怕冷怕熱，易損易壞，易脫落傷人，成為它的致命弱點。上海沒有像其他城市那樣聽其自然，而是主動出擊。他們不僅要求使用者定期自查，而且定期給玻璃幕墻進行全面“體檢”。發(fā)現(xiàn)問題的限期整改，驗收不合格的責令業(yè)主再予整改，而且還要符合“節(jié)能、環(huán)保、安全”的要求。
早在2004年，上海市建委和市房地產(chǎn)部門就根據(jù)建設部的有關規(guī)定，對既有玻璃幕墻建筑進行了第一次普查。2007年8月他們又出重拳，對申城1489幢玻璃幕墻建筑再度進行排查。結(jié)果，全市1249幢相關建筑收到了自查告知單。截至2007年11月27日，上海建筑主管部門收到了1077份回執(zhí)，回收率達86.23%。自查上報“無問題”的711幢，“有問題”的330幢，已經(jīng)完成整改的201幢。然而，上海建筑主管部門擔心的并不是這330幢“有問題”的幕墻建筑，而是711幢“無問題”的幕墻建筑，因為他們未必真的“安全”。
事實果真如此。從2007年8月起，上海市房屋維修監(jiān)督中心主任劉
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