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設(shè)計(jì)構(gòu)造措施不周。首先，構(gòu)造措施不當(dāng)方面。如追求立面效果及形式，女兒墻設(shè)計(jì)很高達(dá)3m以上，而泛水卻很低，使屋面連接處，屋面與女兒墻的泛水不夠高，大雨積水多使該部位滲漏； 同時(shí)檐溝無(wú)坡度且截面過(guò)小，雨水口數(shù)量少也會(huì)造成滲漏水。設(shè)防原則與具體工程存在差異，對(duì)屋面板配筋只是考慮板的承重，而不考慮屋面溫度的變形，對(duì)砼產(chǎn)生的溫度應(yīng)力估計(jì)不足。防水材料品種繁多，性能存在差異，建筑物類型及使用目的不同，南北溫度相差及對(duì)防水的要求也不同，經(jīng)濟(jì)方面業(yè)主用低檔防水材料滿足不了屋面防水要求，造成設(shè)計(jì)的不合理。

其次，材料選擇應(yīng)用方面原因。因屋面結(jié)構(gòu)層砼使用水泥品種，粗細(xì)骨料質(zhì)量，配合比及水灰比控制存在問(wèn)題，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)保護(hù)措施不到位，造成屋面板干燥收縮產(chǎn)生較多裂縫，甚至是貫穿性的因而滲漏；從理論上講砼的膨脹系數(shù)是粘土磚的2倍，當(dāng)環(huán)境溫差過(guò)大時(shí)屋面板同女兒墻材質(zhì)的收縮量不同，屋面板對(duì)砌體產(chǎn)生一定推應(yīng)力，易在女兒墻泛水處開裂而滲漏； 保溫層含水量大造成防水卷材的空鼓，不停循環(huán)使之開裂而進(jìn)水滲漏。一些荷載比較大的屋面，由于使用了密度小的保溫材料，使屋面找平層下沉及開裂，也會(huì)引起大的滲漏水。

最后，施工原因造成的滲漏。屋面板砼坍落度不恰當(dāng)，坍落度過(guò)小砼干燥施工不易操作，振搗不實(shí)會(huì)造成滲漏； 而坍落度過(guò)大砼內(nèi)部游離水過(guò)多，蒸發(fā)中留下大量毛孔使雨水大量滲透而滲漏水；細(xì)部處理不當(dāng)?shù)脑�因，由于屋面結(jié)構(gòu)一般的有些復(fù)雜，交接節(jié)點(diǎn)多，這些局部處鋼筋綁扎及砼振搗都不到位，往往這些部位是應(yīng)力集中區(qū)域，施工的缺陷是滲漏不可避免的。同時(shí)屋面上都會(huì)有一些管道及通風(fēng)孔洞口存在，這些細(xì)部處理是防水的關(guān)鍵； 施工方法不妥也是一個(gè)因素。有些坡屋面坡度達(dá)30°左右，這樣的坡度模板不好支設(shè)，會(huì)造成質(zhì)量問(wèn)題隱患，局部板厚控制不嚴(yán)可能較薄，也會(huì)產(chǎn)生裂縫滲漏；鋼筋配筋存在不足，負(fù)筋位移無(wú)法與砼一同受力，抵抗彎矩而造成板的開裂。