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為落實中央關(guān)于建設(shè)節(jié)約型社會和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的方針，不少地區(qū)正在試點推行“四節(jié)能、一環(huán)保”的成品商用住宅（即取代清水房）。所謂“四節(jié)能”，即在滿足房屋舒適性和可靠性的前提下，要求建成的房屋達到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地和節(jié)水的要求。建設(shè)部有關(guān)負責人在2005年4月底透露，我國建筑能耗驚人，在建造和使用建筑中，直接和間接消耗的能源已經(jīng)占到全社會總能耗的46.7％（據(jù)《中國青年報》5月25日消息）。而建筑物屋頂和墻體等圍護結(jié)構(gòu)的保溫是一個重點。建筑的現(xiàn)代化、功能的多樣化，加上建設(shè)節(jié)約型社會的新要求，對防水技術(shù)提出了新的、更高的要求，同時也凸顯了防水工程的重要性。


房屋功能的多樣化需要先進防水技術(shù)的支持，而持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟建設(shè)又給防水材料廠商及施工企業(yè)帶來新的機遇。但在實際工作中，我們對防水工程的認知還存在相當大的差距，一些與防水有關(guān)的工程技術(shù)和質(zhì)量問題尚不能如其他學科那樣，能用縝密的科學數(shù)據(jù)說話。也就是說，我們的“智慧”距防水工程的客觀世界相距甚遠。面對防水市場的巨大空間，如果我們不能正確處理人與社會、人與精神的關(guān)系，那么在當前防水工程中出現(xiàn)的一些混亂現(xiàn)象（如誠信問題）就無法得到解決，甚至還會進一步加劇。我們特別要防止一方面提倡節(jié)能，另一方面又重復產(chǎn)生過去常見的工程質(zhì)量通病從而帶來新的能耗。因此，新的形勢下，規(guī)范防水市場游戲規(guī)則是一項十分緊迫的任務，也是我國建筑防水業(yè)實現(xiàn)做大做強的必由之路。

“游戲規(guī)則”這個詞已經(jīng)成為當代社會的關(guān)鍵詞之一。社會要有序發(fā)展，必須要有“游戲規(guī)則”來規(guī)范各種社會活動。制定“游戲規(guī)則”，就是要制定出一定范圍內(nèi)大家必須共同遵守的具體規(guī)定。對于市場經(jīng)濟條件下的防水工程市場而言，—套好的游戲規(guī)則，其核心是處理好功能與質(zhì)量、功能與價格的關(guān)系。

在現(xiàn)代化建筑中，防水工程的重要性已被提高到新的歷史高度。為了實現(xiàn)上述目標，就必須采取有效的管理方法，才能獲得相應的質(zhì)量效果。這與我們過去單一考慮防水功能以及在市場經(jīng)濟中背離工程質(zhì)量的低價競爭，是有質(zhì)的區(qū)別的。另外，與先進國家相比，我們在防水、隔熱（保溫）、節(jié)能與環(huán)保等功能要求上，還缺乏相互協(xié)調(diào)與統(tǒng)一的評價體系。因此，即使按現(xiàn)行規(guī)范要求達到不滲漏的屋面防水工程，其隔熱（保溫）性能及節(jié)能效果也受到質(zhì)疑。當工程建成后，在評定防水工程質(zhì)量的同時，對其他功能的實際效果如何界定，也無一種快捷、簡便而準確的檢測手段。這里必須指出，目前屋面工程的施工尚不能擺脫濕作業(yè)和氣候條件（如下雨）的影響，因此對隔熱（保溫）性能或節(jié)能效果的檢測就十分必要。如果這個問題不解決，對廣大購房的消費者來說，也是一個不公平。據(jù)此，有專家建議，應根據(jù)“四節(jié)能、一環(huán)保”的新要求，分類建立我國不同地區(qū)的防水構(gòu)造作法，筆者認為這是非常適時、富有遠見性的。

與上述相對應，應在確保公開、公平、公正的前提下，進一步完善防水工程招投標辦法，制訂統(tǒng)—的防水工程施工合同示范文本以及編制各類防水工法的指導價。另外，結(jié)合節(jié)能要求，改進防水工程承包模式，擴大防水工程承包范圍（如成立屋面工程專業(yè)化公司）等應提到議事日程上來。希望全國各建筑防水協(xié)會（或?qū)W會）聯(lián)合起來，在政府有關(guān)部門的支持下，推動和做好上述各方面的工作。我們相信，隨著社會的進步和市場經(jīng)濟的日益完善，建筑防水技術(shù)和工程質(zhì)量一定會有新的發(fā)展和提高。